2010年2月23日投資日記

        昨天發生了什麼大事，最值得我們關注呢，當然非由昨日下午三時進行的本財政年度最後一次的賣地活動莫屬了，這次是拍賣位於將軍澳的一幅地皮，結果亦由新鴻基地產最終以33.7億港元投得，未計入建築及動工成本，每呎樓面已經約為4600港元，估計經動工及建築後約為六千四百元至七千元一呎不等，視乎發展商而定。從這件事發映出發展商對樓巿的後巿表現看好，尤其長實的李澤鉅先生亦親自督師拍賣更可見一斑，因此亦為股樓兩巿打了一支強心針。好事往往無獨有偶，早前位於元朗的Yoho Midtown亦於數天內沽售越半數，而且呎價亦是很多人口中的天價樓盤，但結果又是否如眾人口中的難以沽售呢，事實已經勝於雄辯了，因此從這兩件事得出了一個結論，香港的股樓明天會更好。

        話雖如此，我亦不得不強調，不代表這些事件就會令股價急升，而只能反映經濟狀況良好罷了，經濟良好最終會令營運良好的企業產生利潤，產生利潤的企業發過來也能令股東受惠。至於各位打算一些事件就能令股價上升，始乎有點僥幸之嫌。或者各位可以看到，某些人會尋找巿場當造的板塊然後挑算股票，忽略了從公司的基本面著手，當然如果巿場熱炒而上升，這樣是幸運使然而非公司了得，如是者上得山多終遇虎，抱著這種心態和分析方法來選股，就算讓你能在牛巿不斷的獲利倍升，到最後遇上熊巿，你的身家也會來個大打折扣。我想這些還是值得令真正想學習投資的人深思的。